オーナー様へ Managment
当社はオーナー様の大切な資産形成のお手伝いをし、マンション管理・ビル管理・プランニング業務等、様々な角度から質の高い管理を行い、プロのきめ細かなスキルで「安心」「快適」な空間を提供します。
オーナー様向けサービス内容
入居者管理業務
- 賃料の提案・募集計画
- 入居者募集、営業活動
- 入居者及び保証人の審査等
- 契約書類の作成・締結（更新時書類の作成・締結）
- 各種苦情・クレーム対応
- 退去立会、清算業務、現状回復業務
- 家賃保証サービス（滞納家賃の補償・回収）
- 各種入出金管理
- 管理業務報告
建物管理業務
- 設備保守点検
（電気設備・給排水設備・エレベーター設備・貯水槽） - 消防点検・報告
- 日常清掃、定期清掃（共用部・建物廻り・駐車場）
- 定期巡回（共用部球交換・ゴミ拾い・不審者見回り）
- 各種検針業務
- 建物診断
- 建物の補修から大規模改修工事
入居者の募集や契約、退去時の立会いに始まり、家賃の集金や延滞者への督促、苦情処理、建物管理などとても手間がかかります。当社では一切の煩雑な業務を、オーナー様に代わり代行させて頂いております。
サブリース契約
サブリース契約とは、不動産会社がオーナー様から物件を借り上げ、入居者に転貸しするシステムです。
オーナー様は入居率に関係なく安定した賃料収入を受け取ることができます。入退去に関する手続きや、集金業務、クレーム対応などは全て不動産会社が行いますので、オーナー様は手間が一切かかりませんので、時間的にも精神的にも負担がないのは大きなメリットです。
